Memoria de Calidades
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
- Cimentación con Pilotes de hormigón armado según estudio geotécnico.
- Estructura Mixta con Placas Alveolares en Hormigón Armado en Basamento y Estructura Reticular en el resto de las plantas.
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CERRAMIENTO EXTERIOR:
- Fábrica capuchina formada por tabique ladrillo de hueco doble + cámara de aire con aislante térmico + tabique ladrillo hueco simple.
- Muro Cortina conformado por estructura de Aluminio conformando 2 sistemas acristaladas con doble Acristalamiento cada una con Sistema Chimenea para evacuación del aire Caliente.
- Cristales especiales en Color y LowE. (Bajo Emisivos)
- Fachada Ventilada con revestimiento Porcelanico y Panel Composite Alucobond según Proyecto.
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TABIQUES:
- División de ladrillo de hueco doble, perliescayola maestreado de yeso.
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Terminación pintura plástica lisa en paramentos verticales y techos.
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CUBIERTAS Y TERRAZAS:
- Impermeabilizada con lámina asfáltica de 4 kg, en zonas transitables acabado en piedra artificial antideslizante sobre soportes regulables.
- La cubierta tendrá capa de aislamiento térmico de poliestireno expandido o similar.
- En zona no transitable se colocara Piedra Partida Granítica.
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SOLADOS Y ALICATADOS:
- Dependencias generales: Mármol crema.
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Baños y Aseos: Gres de primera calidad Grupo Porcelanosa.
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ZONAS COMUNES Y PORTAL:
El Portal y las zonas comunes se entregaran totalmente terminados según materiales que se describen a continuación:
- Solería de gres porcelanico tipo Stoneker de Porcelanosa en portal, escalera y distribuidores.
- Peldaños de Escaleras comunes en Granito.
- Falso Techo en Pladur y Placas desmontables Metálicas Microperforadas.
- Paredes revestidas en gres porcelanico y Aplacado de Madera tipo Prodema.
- Las zonas para Pintar serán en Perliescayola maestreada.
- Las escaleras y pasillos se y terminaran con textura pintada.
- Iluminación Técnica embutida en Falso Techo.
- Baños totalmente equipados con Artefactos y Griferia de Porcelanosa.
- Cabinas Interiores en Cristal Esmaltado.
- Encimera en Granito con Lavabos de Encastrar de Porcelanosa.
- En Exteriores comunes se colocara falso techo metálico microperforado con Iluminación Embutida.
- Estacion de Control Domotica de Instalaciones de Seguridad,Iluminación, Aire Acondicionado y Seguridad en Acceso.
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CARPINTERÍA EXTERIOR:
- Carpintería de Aluminio con Ventana Oculta marca Technal esmaltadas.
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Doble acristalamiento termo aislante con cámara de aire tipo Climalit y cristal Low E.
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CARPINTERÍA INTERIOR:
- Puerta Principal con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca ; puertas de paso ciegas todas ellas en madera lacada.
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FONTANERÍA:
- Conducciones en cobre.
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Desagües en pvc.
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ELECTRICIDAD:
- Instalación empotrada bajo tubo flexible PVC.
- Mecanismos de primera calidad.
- Llevará instalacion de teléfonia, Adsl y Tv.
- Instalación de video-portero eléctrico con sistema ampliable según domotica.
- En zonas comunes, y terrazas se instalarán luminarias de diseño marca Troll, o similar.
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CLIMATIZACIÓN:
- Instalacion completa de Aire Acondicionado en Zonas Comunes del Edificio.
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ASCENSOR:
- Los ascensores serán de 8 plazas de Alto Rendimiento con cabina de lujo.
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GARAGE:
- Pavimento de hormigón lustrado, endurecido con cuarzo color gris.
- Puerta de acceso automática con mando a distancia y sensores de seguridad.
- Equipo de de extracción forzada con detección de CO2.
- Sistema de detección contra incendios.
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LOCALES COMERCIALES:
- Solería en Gres.
- Previsión de Instalación de Baños.
- Previsión de Instalación de Acondicionamiento Térmico.
- Escaleras a Entreplanta en Hormigón Armado con Barandillas Metálicas y Cristal de Seguridad.
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OFICINAS:
- Solado en suelo Técnico sobreelevado en placas de 60x60 revestimiento laminado.
- Falso techo registrable Armstrong en placa de 120x60 en combinación con Pladur con Foseado.
- Pantalla Enrollable Microperforada Motorizada Bandalux Polyscreen.
- Preinstalación de Aire acondicionado con Conducto individual de renovación de Aire.
- Preinstalación de instalaciones para Aseo.
- Paredes terminación Perliescayola Maestreada pintadas.
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